Sarthe · 72390 · 816 habitants
Prix immobilier Lavaré en 2026
Lavaré est une commune française de 816 habitants (lavaréen) située dans Sarthe, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 587 €/m², et celui d'une maison de 938 €/m² (source DVF, 74 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lavaré. Le prix au m² appartement y est 35 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 938 €
- 71 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 587 €
- 3 transactions DVF
- Fourchette maison
- 559 € — 1 236 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 524 € — 731 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 115 000 €
- surface médiane 125 m²
- Prix médian d'un appartement
- 101 000 €
- surface médiane 172 m²
- Médiane département (appart)
- 903 €
- sur 349 communes
- Médiane département (maison)
- 971 €
- sur 349 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.0 % par an.
- Loyer appartement
- 7.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 6.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.7 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 16.0 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lavaré, le taux global est de 47.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 47.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 45.1 %
- Taux EPCI
- 2.5 %
- CC des Vallées de la Braye et de l'Anille
- TFPB moyenne / bien
- 668 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 407 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 816
- Évolution 5 ans
- -3.7 %
- Revenu médian
- 20 610 €
- par an, par foyer
- Densité
- 35 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 25 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 12 %
- Logements vacants
- 12 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lavaré est LE PEN (42.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.
- Extrême gauche
- 1.6 %
- Gauche radicale
- 14.6 %
- Gauche / écologie
- 3.5 %
- Centre
- 24.8 %
- Droite
- 4.7 %
- Extrême droite
- 50.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs11
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 90 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 90 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lavaré, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 85.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Lavaré compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise Saint-Pierre
Communes voisines en Sarthe
Si vous explorez Lavaré, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Pruillé-l'Éguillé814 hab.916 €/m²
- Chantenay-Villedieu819 hab.932 €/m²
- Souillé808 hab.1 653 €/m²
- Saint-Vincent-du-Lorouër826 hab.694 €/m²
- La Chapelle-du-Bois805 hab.1 200 €/m²
- Brains-sur-Gée804 hab.1 393 €/m²
- Rouez802 hab.909 €/m²
- Saint-Rémy-de-Sillé835 hab.343 €/m²
Voir toutes les communes du Sarthe
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Lavaré ?
- Le prix médian au m² à Lavaré est de 587 € pour un appartement et 938 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Lavaré ?
- Lavaré compte 816 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lavaréen).
- Y a-t-il la fibre à Lavaré ?
- À Lavaré, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Lavaré ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lavaré est de 47.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Lavaré ?
- Le revenu médian par foyer à Lavaré est de 20 610 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.