Quel est le prix au m² à Rouez ?

Le prix médian au m² à Rouez est de 909 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Rouez ?

Rouez compte 802 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rouéziens).

Y a-t-il la fibre à Rouez ?

À Rouez, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rouez ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rouez est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Rouez ?

Le revenu médian par foyer à Rouez est de 20 690 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Sarthe · 72140 · 802 habitants

Prix immobilier Rouez en 2026

Rouez est une commune française de 802 habitants (rouéziens) située dans Sarthe, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'une maison y est de 909 €/m² (source DVF, 47 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rouez. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 909 €; 47 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 596 € — 1 221 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 105 000 €; surface médiane 103 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 903 €; sur 349 communes
Médiane département (maison): 971 €; sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 6.9 €/m²/mois
Loyer maison: 6.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rouez, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.4 %
Taux EPCI: 4.7 %; CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé
TFPB moyenne / bien: 628 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 607 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 802
Évolution 5 ans: +3.5 %
Revenu médian: 20 690 €; par an, par foyer
Densité: 24 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 8 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rouez est LE PEN (36.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 12.6 %
Gauche / écologie: 5.8 %
Centre: 31.6 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 42.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs11

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rouez, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Rouez compte 1 monument historique.

Monuments notables

Abbaye de Champagne (ancienne)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rouez ?: Le prix médian au m² à Rouez est de 909 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Rouez ?: Rouez compte 802 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rouéziens).
Y a-t-il la fibre à Rouez ?: À Rouez, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rouez ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rouez est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Rouez ?: Le revenu médian par foyer à Rouez est de 20 690 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

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