Quel est le prix au m² à Canals ?

Le prix médian au m² à Canals est de 927 € pour un appartement et 1 394 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Canals ?

Canals compte 816 habitants selon le dernier recensement INSEE (les canalais, canalaises).

Y a-t-il la fibre à Canals ?

À Canals, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Canals ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Canals est de 43.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Canals ?

Le revenu médian par foyer à Canals est de 25 260 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.

Tarn-et-Garonne · 82170 · 816 habitants

Prix immobilier Canals en 2026

Canals est une commune française de 816 habitants (canalais, canalaises) située dans Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 927 €/m², et celui d'une maison de 1 394 €/m² (source DVF, 46 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Canals. Le prix au m² appartement y est 14 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 394 €; 45 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 927 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 800 € — 2 237 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 927 € — 927 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 184 500 €; surface médiane 135 m²
Prix médian d'un appartement: 156 650 €; surface médiane 169 m²
Médiane département (appart): 1 081 €; sur 183 communes
Médiane département (maison): 1 250 €; sur 183 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.6 % par an.

Loyer appartement: 10.5 €/m²/mois
Loyer maison: 10.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 13.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Canals, le taux global est de 43.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.9 %
Taux EPCI: 4.8 %; CC Grand Sud Tarn et Garonne
TFPB moyenne / bien: 1 327 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 039 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 816
Évolution 5 ans: +8.2 %
Revenu médian: 25 260 €; par an, par foyer
Densité: 110 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 47 %
60 ans et plus: 16 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Canals est LE PEN (33.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 17.5 %
Gauche / écologie: 5.4 %
Centre: 30.4 %
Droite: 2.6 %
Extrême droite: 42.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 245 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Canals, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 77 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 87.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 88.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Canals ?: Le prix médian au m² à Canals est de 927 € pour un appartement et 1 394 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Canals ?: Canals compte 816 habitants selon le dernier recensement INSEE (les canalais, canalaises).
Y a-t-il la fibre à Canals ?: À Canals, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Canals ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Canals est de 43.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Canals ?: Le revenu médian par foyer à Canals est de 25 260 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.

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