Quel est le prix au m² à Durfort-Lacapelette ?

Le prix médian au m² à Durfort-Lacapelette est de 1 852 € pour un appartement et 1 204 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Durfort-Lacapelette ?

Durfort-Lacapelette compte 843 habitants selon le dernier recensement INSEE (les durfortais).

Y a-t-il la fibre à Durfort-Lacapelette ?

Oui, à Durfort-Lacapelette 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Durfort-Lacapelette ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Durfort-Lacapelette est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Durfort-Lacapelette ?

Le revenu médian par foyer à Durfort-Lacapelette est de 20 130 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Tarn-et-Garonne · 82390 · 843 habitants

Prix immobilier Durfort-Lacapelette en 2026

Durfort-Lacapelette est une commune française de 843 habitants (durfortais) située dans Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 852 €/m², et celui d'une maison de 1 204 €/m² (source DVF, 54 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Durfort-Lacapelette. Le prix au m² appartement y est 71 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 204 €; 53 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 852 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 750 € — 1 641 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 852 € — 1 852 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 160 000 €; surface médiane 134 m²
Prix médian d'un appartement: 163 000 €; surface médiane 88 m²
Médiane département (appart): 1 081 €; sur 183 communes
Médiane département (maison): 1 250 €; sur 183 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement: 9.7 €/m²/mois
Loyer maison: 9.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Durfort-Lacapelette, le taux global est de 43.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.7 %
Taux EPCI: 3.0 %; CC Terres des Confluences
TFPB moyenne / bien: 891 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 036 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 843
Évolution 5 ans: -2.0 %
Revenu médian: 20 130 €; par an, par foyer
Densité: 24 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 11 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Durfort-Lacapelette est LE PEN (34.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche: 2.5 %
Gauche radicale: 16.3 %
Gauche / écologie: 3.9 %
Centre: 27.2 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 46.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs11

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 99 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Durfort-Lacapelette, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 143 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 79.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 93.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Durfort-Lacapelette ?: Le prix médian au m² à Durfort-Lacapelette est de 1 852 € pour un appartement et 1 204 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Durfort-Lacapelette ?: Durfort-Lacapelette compte 843 habitants selon le dernier recensement INSEE (les durfortais).
Y a-t-il la fibre à Durfort-Lacapelette ?: Oui, à Durfort-Lacapelette 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Durfort-Lacapelette ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Durfort-Lacapelette est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Durfort-Lacapelette ?: Le revenu médian par foyer à Durfort-Lacapelette est de 20 130 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

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