Prix immobilier Brains-sur-Gée en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Brains-sur-Gée. Pour les maisons, le m² y est 43 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 393 €

45 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

735 € — 1 630 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

173 250 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Brains-sur-Gée, le taux global est de 39.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.5 %

commune + EPCI

Taux communal

35.5 %

Taux EPCI

4.0 %

CC LBN Communauté

TFPB moyenne / bien

629 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 597 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

804

Évolution 5 ans

-1.0 %

Revenu médian

23 130 €

par an, par foyer

Densité

51 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

42 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

16 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Brains-sur-Gée est LE PEN (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

20.3 %

Gauche / écologie

8.2 %

Centre

22.7 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

40.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Brains-sur-Gée est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Brains-sur-Gée, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Brains-sur-Gée, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Chapelle-du-Bois805 hab.1 200 €/m²
• Rouez802 hab.909 €/m²
• Souillé808 hab.1 653 €/m²
• Bernay-Neuvy-en-Champagne794 hab.982 €/m²
• Pruillé-l'Éguillé814 hab.916 €/m²
• Lavaré816 hab.587 €/m²
• Rouessé-Vassé792 hab.840 €/m²
• Chantenay-Villedieu819 hab.932 €/m²

Voir toutes les communes du Sarthe

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brains-sur-Gée ?

Le prix médian au m² à Brains-sur-Gée est de 1 393 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Brains-sur-Gée ?

Brains-sur-Gée compte 804 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brennois).

Y a-t-il la fibre à Brains-sur-Gée ?

À Brains-sur-Gée, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Brains-sur-Gée ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brains-sur-Gée est de 39.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Brains-sur-Gée est-elle une ville sûre ?

Brains-sur-Gée se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Brains-sur-Gée ?

Le revenu médian par foyer à Brains-sur-Gée est de 23 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.