Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Iton en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Ouen-sur-Iton. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 229 €

55 transactions DVF

Prix médian m² appartement

815 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

656 € — 1 763 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

815 € — 815 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

159 000 €

surface médiane 138 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 135 m²

Médiane département (appart)

775 €

sur 372 communes

Médiane département (maison)

911 €

sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.0 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Ouen-sur-Iton, le taux global est de 53.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.3 %

commune + EPCI

Taux communal

44.6 %

Taux EPCI

8.7 %

CC des Pays de L'Aigle

TFPB moyenne / bien

1 595 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 996 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

827

Évolution 5 ans

-1.2 %

Revenu médian

23 390 €

par an, par foyer

Densité

58 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Ouen-sur-Iton est LE PEN (36.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

13.6 %

Gauche / écologie

3.2 %

Centre

29.3 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

47.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Ouen-sur-Iton est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Ouen-sur-Iton, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Orne

Si vous explorez Saint-Ouen-sur-Iton, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Germain-de-la-Coudre823 hab.595 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Iton ?

Le prix médian au m² à Saint-Ouen-sur-Iton est de 815 € pour un appartement et 1 229 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Ouen-sur-Iton ?

Saint-Ouen-sur-Iton compte 827 habitants selon le dernier recensement INSEE (les audoniens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Ouen-sur-Iton ?

À Saint-Ouen-sur-Iton, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Ouen-sur-Iton ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Ouen-sur-Iton est de 53.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Ouen-sur-Iton est-elle une ville sûre ?

Saint-Ouen-sur-Iton se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Ouen-sur-Iton ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Ouen-sur-Iton est de 23 390 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.