Orne · 61300 · 818 habitants
Prix immobilier Crulai en 2026
Crulai est une commune française de 818 habitants (crulaisien) située dans Orne, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 766 €/m², et celui d'une maison de 1 095 €/m² (source DVF, 54 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 6.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Crulai. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 095 €
- 53 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 766 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 708 € — 1 500 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 766 € — 766 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 110 000 €
- surface médiane 122 m²
- Prix médian d'un appartement
- 95 000 €
- surface médiane 124 m²
- Médiane département (appart)
- 775 €
- sur 372 communes
- Médiane département (maison)
- 911 €
- sur 372 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.7 % par an.
- Loyer appartement
- 10.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 16.7 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Crulai, le taux global est de 60.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 60.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 51.8 %
- Taux EPCI
- 8.7 %
- CC des Pays de L'Aigle
- TFPB moyenne / bien
- 976 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 612 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 818
- Évolution 5 ans
- -6.1 %
- Revenu médian
- 23 730 €
- par an, par foyer
- Densité
- 36 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 28 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 31 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Crulai est MACRON (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.9 %.
- Extrême gauche
- 1.6 %
- Gauche radicale
- 14.0 %
- Gauche / écologie
- 2.6 %
- Centre
- 35.6 %
- Droite
- 4.1 %
- Extrême droite
- 42.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs8
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 89 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 89 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Crulai, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 96.1 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Crulai compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Ferme de la Cornillère
Communes voisines en Orne
Si vous explorez Crulai, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Germain-de-la-Coudre823 hab.595 €/m²
- Saint-Ouen-sur-Iton827 hab.815 €/m²
- Bazoches-sur-Hoëne831 hab.1 118 €/m²
- Caligny835 hab.634 €/m²
- Saint-Clair-de-Halouze835 hab.625 €/m²
- Landisacq780 hab.801 €/m²
- Cerisé862 hab.1 599 €/m²
- Saint-Langis-lès-Mortagne872 hab.1 403 €/m²
Voir toutes les communes du Orne
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Crulai ?
- Le prix médian au m² à Crulai est de 766 € pour un appartement et 1 095 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Crulai ?
- Crulai compte 818 habitants selon le dernier recensement INSEE (les crulaisien).
- Y a-t-il la fibre à Crulai ?
- À Crulai, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Crulai ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Crulai est de 60.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Crulai ?
- Le revenu médian par foyer à Crulai est de 23 730 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.