Prix immobilier Monthou-sur-Bièvre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Monthou-sur-Bièvre. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 238 €

48 transactions DVF

Prix médian m² appartement

763 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

945 € — 1 739 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

685 € — 842 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

143 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

93 500 €

surface médiane 119 m²

Médiane département (appart)

1 008 €

sur 263 communes

Médiane département (maison)

1 057 €

sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.5 % par an.

Loyer appartement

8.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Monthou-sur-Bièvre, le taux global est de 52.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.2 %

commune + EPCI

Taux communal

52.2 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Blois "Agglopolys"

TFPB moyenne / bien

838 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 607 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

794

Évolution 5 ans

-2.8 %

Revenu médian

24 140 €

par an, par foyer

Densité

48 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Monthou-sur-Bièvre est LE PEN (29.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

20.7 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

28.7 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

38.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Monthou-sur-Bièvre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

57.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Si vous explorez Monthou-sur-Bièvre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Chapelle-Vendômoise798 hab.1 071 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monthou-sur-Bièvre ?

Le prix médian au m² à Monthou-sur-Bièvre est de 763 € pour un appartement et 1 238 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Monthou-sur-Bièvre ?

Monthou-sur-Bièvre compte 794 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montholien).

Y a-t-il la fibre à Monthou-sur-Bièvre ?

Oui, à Monthou-sur-Bièvre 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Monthou-sur-Bièvre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monthou-sur-Bièvre est de 52.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Monthou-sur-Bièvre ?

Le revenu médian par foyer à Monthou-sur-Bièvre est de 24 140 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.