Prix immobilier Marçay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marçay. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 250 €

25 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

765 € — 1 789 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

165 000 €

surface médiane 81 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marçay, le taux global est de 44.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.5 %

commune + EPCI

Taux communal

38.0 %

Taux EPCI

6.5 %

CC Chinon, Vienne et Loire

TFPB moyenne / bien

859 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 928 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

509

Évolution 5 ans

-0.6 %

Revenu médian

22 280 €

par an, par foyer

Densité

24 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marçay est LE PEN (36.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.7 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

12.5 %

Gauche / écologie

2.6 %

Centre

32.4 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

45.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marçay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marçay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

72.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Marçay compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez Marçay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Betz-le-Château510 hab.814 €/m²
• La Tour-Saint-Gelin508 hab.1 061 €/m²
• Rigny-Ussé512 hab.1 459 €/m²
• Antogny-le-Tillac500 hab.889 €/m²
• Saint-Senoch518 hab.979 €/m²
• Le Louroux529 hab.1 084 €/m²
• Crouzilles531 hab.1 143 €/m²
• Saint-Quentin-sur-Indrois486 hab.1 238 €/m²

Voir toutes les communes du Indre-et-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marçay ?

Le prix médian au m² à Marçay est de 1 250 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Marçay ?

Marçay compte 509 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marcéens).

Y a-t-il la fibre à Marçay ?

Oui, à Marçay 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marçay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marçay est de 44.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marçay est-elle une ville sûre ?

Marçay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marçay ?

Le revenu médian par foyer à Marçay est de 22 280 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.