Prix immobilier Azay-sur-Indre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Azay-sur-Indre. Pour les maisons, le m² y est 29 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 660 €

30 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

945 € — 2 129 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

172 250 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Azay-sur-Indre, le taux global est de 35.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.0 %

commune + EPCI

Taux communal

34.3 %

Taux EPCI

0.7 %

CC Loches Sud Touraine

TFPB moyenne / bien

556 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 590 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

354

Évolution 5 ans

-7.1 %

Revenu médian

22 850 €

par an, par foyer

Densité

26 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Azay-sur-Indre est MACRON (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.1 %.

Extrême gauche

4.2 %

Gauche radicale

23.6 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

31.5 %

Droite

9.1 %

Extrême droite

24.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Azay-sur-Indre est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Azay-sur-Indre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Azay-sur-Indre compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez Azay-sur-Indre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Germain-sur-Vienne356 hab.1 168 €/m²
• Ports359 hab.971 €/m²
• Morand346 hab.1 164 €/m²
• Lerné345 hab.956 €/m²
• Saint-Aubin-le-Dépeint344 hab.700 €/m²
• Dame-Marie-les-Bois342 hab.1 224 €/m²
• Chenonceaux340 hab.1 426 €/m²
• La Celle-Guenand369 hab.761 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Azay-sur-Indre ?

Le prix médian au m² à Azay-sur-Indre est de 1 660 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Azay-sur-Indre ?

Azay-sur-Indre compte 354 habitants selon le dernier recensement INSEE (les azéens).

Y a-t-il la fibre à Azay-sur-Indre ?

Oui, à Azay-sur-Indre 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Azay-sur-Indre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Azay-sur-Indre est de 35.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Azay-sur-Indre est-elle une ville sûre ?

Azay-sur-Indre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Azay-sur-Indre ?

Le revenu médian par foyer à Azay-sur-Indre est de 22 850 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.