Prix immobilier Souilhanels en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Souilhanels. Pour les maisons, le m² y est 43 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 667 €

15 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 460 € — 2 029 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

175 750 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Souilhanels, le taux global est de 53.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.8 %

commune + EPCI

Taux communal

52.4 %

Taux EPCI

1.4 %

CC Castelnaudary Lauragais Audois

TFPB moyenne / bien

1 086 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 020 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département.

Population

355

Évolution 5 ans

-3.0 %

Revenu médian

24 020 €

par an, par foyer

Densité

128 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Souilhanels est LE PEN (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.9 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

19.3 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

31.1 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

39.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Souilhanels est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Souilhanels, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Aude

Si vous explorez Souilhanels, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Argens-Minervois353 hab.1 132 €/m²
• Malviès364 hab.667 €/m²
• Villeneuve-lès-Montréal345 hab.1 226 €/m²
• Villedubert343 hab.1 143 €/m²
• Pauligne368 hab.1 075 €/m²
• Saint-Martin-de-Villereglan368 hab.846 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Souilhanels ?

Le prix médian au m² à Souilhanels est de 1 667 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Souilhanels ?

Souilhanels compte 355 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Souilhanels ?

Oui, à Souilhanels 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Souilhanels ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Souilhanels est de 53.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Souilhanels est-elle une ville sûre ?

Souilhanels se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Souilhanels ?

Le revenu médian par foyer à Souilhanels est de 24 020 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.