Quel est le prix au m² à Argens-Minervois ?

Le prix médian au m² à Argens-Minervois est de 1 132 € pour un appartement et 1 971 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Argens-Minervois ?

Argens-Minervois compte 353 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Argens-Minervois ?

Oui, à Argens-Minervois 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Argens-Minervois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Argens-Minervois est de 67.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Argens-Minervois ?

Le revenu médian par foyer à Argens-Minervois est de 21 000 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Aude · 11200 · 353 habitants

Prix immobilier Argens-Minervois en 2026

Argens-Minervois est une commune française de 353 habitants située dans Aude, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 132 €/m², et celui d'une maison de 1 971 €/m² (source DVF, 43 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Argens-Minervois. Le prix au m² appartement y est 9 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 69 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 971 €; 41 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 132 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 1 225 € — 2 358 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 088 € — 1 175 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 189 000 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 212 100 €; surface médiane 193 m²
Médiane département (appart): 1 041 €; sur 395 communes
Médiane département (maison): 1 166 €; sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement: 11.1 €/m²/mois
Loyer maison: 8.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Argens-Minervois, le taux global est de 67.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 67.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 65.7 %
Taux EPCI: 1.3 %; CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
TFPB moyenne / bien: 975 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 457 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 353
Évolution 5 ans: +2.0 %
Revenu médian: 21 000 €; par an, par foyer
Densité: 76 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 18 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 46 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 19 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Argens-Minervois est LE PEN (34.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.3 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 31.7 %
Gauche / écologie: 4.1 %
Centre: 20.7 %
Droite: 2.2 %
Extrême droite: 39.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Argens-Minervois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 7 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 85.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Argens-Minervois ?: Le prix médian au m² à Argens-Minervois est de 1 132 € pour un appartement et 1 971 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Argens-Minervois ?: Argens-Minervois compte 353 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Argens-Minervois ?: Oui, à Argens-Minervois 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Argens-Minervois ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Argens-Minervois est de 67.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Argens-Minervois ?: Le revenu médian par foyer à Argens-Minervois est de 21 000 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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