Indre-et-Loire · 37220 · 544 habitants
Prix immobilier Avon-les-Roches en 2026
Avon-les-Roches est une commune française de 544 habitants située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'une maison y est de 1 195 €/m² (source DVF, 39 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Avon-les-Roches. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 195 €
- 39 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 670 € — 1 744 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 138 500 €
- surface médiane 114 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 536 €
- sur 272 communes
- Médiane département (maison)
- 1 287 €
- sur 272 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.8 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Avon-les-Roches, le taux global est de 29.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 29.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 28.1 %
- Taux EPCI
- 1.3 %
- CC Touraine Val de Vienne
- TFPB moyenne / bien
- 421 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 434 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 544
- Évolution 5 ans
- -0.7 %
- Revenu médian
- 21 740 €
- par an, par foyer
- Densité
- 16 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 30 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 28 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 13 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Avon-les-Roches est MACRON (33.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.
- Extrême gauche
- 2.1 %
- Gauche radicale
- 16.2 %
- Gauche / écologie
- 5.8 %
- Centre
- 38.8 %
- Droite
- 4.5 %
- Extrême droite
- 32.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 87 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 87 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 92 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Avon-les-Roches, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Avon-les-Roches compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Eglise Notre-Dame
- Ruines du château et de la collégiale des Roches-Tranchelion
Communes voisines en Indre-et-Loire
Si vous explorez Avon-les-Roches, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Couesmes549 hab.1 349 €/m²
- Chaveignes553 hab.885 €/m²
- Chédigny554 hab.608 €/m²
- La Roche-Clermault532 hab.1 417 €/m²
- Crouzilles531 hab.1 143 €/m²
- Le Louroux529 hab.1 084 €/m²
- Maillé561 hab.1 174 €/m²
- Les Hermites563 hab.893 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Avon-les-Roches ?
- Le prix médian au m² à Avon-les-Roches est de 1 195 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Avon-les-Roches ?
- Avon-les-Roches compte 544 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Avon-les-Roches ?
- À Avon-les-Roches, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Avon-les-Roches ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Avon-les-Roches est de 29.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Avon-les-Roches ?
- Le revenu médian par foyer à Avon-les-Roches est de 21 740 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.