Quel est le prix au m² à Richelieu ?

Le prix médian au m² à Richelieu est de 679 € pour un appartement et 1 067 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Richelieu ?

Richelieu compte 1 635 habitants selon le dernier recensement INSEE (les richelais).

Y a-t-il la fibre à Richelieu ?

Oui, à Richelieu 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Richelieu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Richelieu est de 38.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Richelieu ?

Le revenu médian par foyer à Richelieu est de 19 130 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

Indre-et-Loire · 37120 · 1 635 habitants

Prix immobilier Richelieu en 2026

Richelieu est une commune française de 1 635 habitants (richelais) située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 679 €/m², et celui d'une maison de 1 067 €/m² (source DVF, 200 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 6.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Richelieu. Le prix au m² appartement y est 56 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 067 €; 155 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 679 €; 45 transactions DVF
Fourchette maison: 651 € — 1 394 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 547 € — 854 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 100 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 44 500 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 1 536 €; sur 272 communes
Médiane département (maison): 1 287 €; sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 215 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.6 % par an.

Loyer appartement: 8.2 €/m²/mois
Loyer maison: 7.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 14.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Richelieu, le taux global est de 38.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.3 %
Taux EPCI: 1.3 %; CC Touraine Val de Vienne
TFPB moyenne / bien: 862 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 231 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 635
Évolution 5 ans: -6.8 %
Revenu médian: 19 130 €; par an, par foyer
Densité: 324 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 22 %
30-59 ans: 30 %
60 ans et plus: 49 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 12 %
Logements vacants: 18 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Richelieu est MACRON (35.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.6 %.

Extrême gauche: 2.5 %
Gauche radicale: 11.7 %
Gauche / écologie: 2.7 %
Centre: 37.0 %
Droite: 5.6 %
Extrême droite: 40.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 245 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Richelieu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Richelieu compte 93 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien château
Eglise paroissiale Notre-Dame
Enceinte de la ville
Halle
Maison des prêtres de la mission, dite ancienne cure

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Richelieu ?: Le prix médian au m² à Richelieu est de 679 € pour un appartement et 1 067 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Richelieu ?: Richelieu compte 1 635 habitants selon le dernier recensement INSEE (les richelais).
Y a-t-il la fibre à Richelieu ?: Oui, à Richelieu 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Richelieu ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Richelieu est de 38.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Richelieu ?: Le revenu médian par foyer à Richelieu est de 19 130 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

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