Prix immobilier Saint-Caradec en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Caradec. Le prix au m² appartement y est 22 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

882 €

87 transactions DVF

Prix médian m² appartement

987 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

512 € — 1 452 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

980 € — 993 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 000 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

146 000 €

surface médiane 148 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.3 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Caradec, le taux global est de 38.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.4 %

commune + EPCI

Taux communal

38.3 %

Taux EPCI

0.1 %

CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre

TFPB moyenne / bien

1 056 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 749 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 131

Évolution 5 ans

+1.9 %

Revenu médian

21 350 €

par an, par foyer

Densité

51 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Caradec est MACRON (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.5 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

18.9 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

36.8 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

35.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 88 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Caradec, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Caradec compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Saint-Caradec, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Plumaugat1 130 hab.397 €/m²
• La Vicomté-sur-Rance1 125 hab.1 159 €/m²
• Bobital1 139 hab.3 032 €/m²
• Plouëc-du-Trieux1 143 hab.1 225 €/m²
• Sévignac1 116 hab.714 €/m²
• Plerneuf1 115 hab.1 212 €/m²
• Languenan1 148 hab.1 206 €/m²
• Yvignac-la-Tour1 113 hab.706 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Caradec ?

Le prix médian au m² à Saint-Caradec est de 987 € pour un appartement et 882 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Caradec ?

Saint-Caradec compte 1 131 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caradocéen, caradocéenne).

Y a-t-il la fibre à Saint-Caradec ?

À Saint-Caradec, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Caradec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Caradec est de 38.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Caradec ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Caradec est de 21 350 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.