Prix immobilier Allègre-les-Fumades en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Allègre-les-Fumades. Le prix au m² appartement y est 41 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 739 €

68 transactions DVF

Prix médian m² appartement

906 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 105 € — 2 203 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

801 € — 1 685 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

154 850 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 127 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.9 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Allègre-les-Fumades, le taux global est de 41.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.4 %

commune + EPCI

Taux communal

36.2 %

Taux EPCI

5.3 %

CC de Cèze Cévennes

TFPB moyenne / bien

843 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 037 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 003

Évolution 5 ans

+14.4 %

Revenu médian

20 370 €

par an, par foyer

Densité

40 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Allègre-les-Fumades est LE PEN (37.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

24.1 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

20.9 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

45.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 100 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 16 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

81 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

81 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

86 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Allègre-les-Fumades, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 65 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Allègre-les-Fumades compte 1 monument historique.

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Allègre-les-Fumades, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Boucoiran-et-Nozières1 000 hab.1 687 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Allègre-les-Fumades ?

Le prix médian au m² à Allègre-les-Fumades est de 906 € pour un appartement et 1 739 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Allègre-les-Fumades ?

Allègre-les-Fumades compte 1 003 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Allègre-les-Fumades ?

À Allègre-les-Fumades, 81 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Allègre-les-Fumades ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Allègre-les-Fumades est de 41.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Allègre-les-Fumades ?

Le revenu médian par foyer à Allègre-les-Fumades est de 20 370 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.