Prix immobilier Roz-sur-Couesnon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Roz-sur-Couesnon. Le prix au m² appartement y est 34 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 551 €

116 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 267 €

28 transactions DVF

Fourchette maison

1 032 € — 2 028 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 132 € — 1 390 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

165 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

40 424 €

surface médiane 33 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Roz-sur-Couesnon, le taux global est de 42.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.7 %

commune + EPCI

Taux communal

38.2 %

Taux EPCI

4.4 %

CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel

TFPB moyenne / bien

729 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 710 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 013

Évolution 5 ans

+0.2 %

Revenu médian

21 120 €

par an, par foyer

Densité

39 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

27 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Roz-sur-Couesnon est LE PEN (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

18.3 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

32.9 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

37.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 62 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

34 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

34 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

88 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Roz-sur-Couesnon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (5 km), commune touristique.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Roz-sur-Couesnon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mernel1 014 hab.1 199 €/m²
• La Noë-Blanche1 012 hab.1 212 €/m²
• Brie1 010 hab.1 953 €/m²
• Marpiré1 018 hab.1 919 €/m²
• Taillis1 022 hab.987 €/m²
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• La Chapelle du Lou du Lac1 025 hab.2 081 €/m²
• Montreuil-sous-Pérouse1 029 hab.1 565 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roz-sur-Couesnon ?

Le prix médian au m² à Roz-sur-Couesnon est de 1 267 € pour un appartement et 1 551 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Roz-sur-Couesnon ?

Roz-sur-Couesnon compte 1 013 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Roz-sur-Couesnon ?

À Roz-sur-Couesnon, seulement 34 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Roz-sur-Couesnon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roz-sur-Couesnon est de 42.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Roz-sur-Couesnon ?

Le revenu médian par foyer à Roz-sur-Couesnon est de 21 120 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.