Quel est le prix au m² à Luçay-le-Mâle ?

Le prix médian au m² à Luçay-le-Mâle est de 731 € pour un appartement et 702 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Luçay-le-Mâle ?

Luçay-le-Mâle compte 1 313 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lucéens).

Y a-t-il la fibre à Luçay-le-Mâle ?

À Luçay-le-Mâle, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Luçay-le-Mâle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Luçay-le-Mâle est de 33.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Luçay-le-Mâle ?

Le revenu médian par foyer à Luçay-le-Mâle est de 20 110 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Indre · 36360 · 1 313 habitants

Prix immobilier Luçay-le-Mâle en 2026

Luçay-le-Mâle est une commune française de 1 313 habitants (lucéens) située dans Indre, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 731 €/m², et celui d'une maison de 702 €/m² (source DVF, 104 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Luçay-le-Mâle. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 702 €; 102 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 731 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 507 € — 968 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 702 € — 761 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 73 959 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 59 000 €; surface médiane 79 m²
Médiane département (appart): 700 €; sur 239 communes
Médiane département (maison): 769 €; sur 239 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.0 % par an.

Loyer appartement: 9.1 €/m²/mois
Loyer maison: 6.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 15.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Luçay-le-Mâle, le taux global est de 33.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 31.6 %
Taux EPCI: 2.0 %; CC Écueillé-Valençay
TFPB moyenne / bien: 630 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 882 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 313
Évolution 5 ans: -4.5 %
Revenu médian: 20 110 €; par an, par foyer
Densité: 19 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 18 %
30-59 ans: 29 %
60 ans et plus: 53 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 12 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Luçay-le-Mâle est LE PEN (34.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 12.2 %
Gauche / écologie: 3.9 %
Centre: 32.4 %
Droite: 7.0 %
Extrême droite: 43.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes1
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 91 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 91 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Luçay-le-Mâle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 85.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Luçay-le-Mâle compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien château
Ligne à voie ferrée métrique le Blanc-Argent (ou B.A.) sur le tronçon Luçay-le-Malé-Argy (également sur communes de Argy, Ecueillé, Heugnes, Pellevoisin)
Manoir de la Foulquetière

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Luçay-le-Mâle ?: Le prix médian au m² à Luçay-le-Mâle est de 731 € pour un appartement et 702 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Luçay-le-Mâle ?: Luçay-le-Mâle compte 1 313 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lucéens).
Y a-t-il la fibre à Luçay-le-Mâle ?: À Luçay-le-Mâle, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Luçay-le-Mâle ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Luçay-le-Mâle est de 33.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Luçay-le-Mâle ?: Le revenu médian par foyer à Luçay-le-Mâle est de 20 110 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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