Prix immobilier Signy-l'Abbaye en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Signy-l'Abbaye. Le prix au m² appartement y est 6 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

640 €

89 transactions DVF

Prix médian m² appartement

721 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

475 € — 1 065 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

721 € — 721 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

69 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

165 000 €

surface médiane 229 m²

Médiane département (appart)

763 €

sur 375 communes

Médiane département (maison)

984 €

sur 375 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.8 % par an.

Loyer appartement

7.7 €/m²/mois

Loyer maison

6.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Signy-l'Abbaye, le taux global est de 43.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.5 %

commune + EPCI

Taux communal

39.9 %

Taux EPCI

3.7 %

CC des Crêtes Préardennaises

TFPB moyenne / bien

1 204 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 772 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 349

Évolution 5 ans

-1.7 %

Revenu médian

19 120 €

par an, par foyer

Densité

22 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Signy-l'Abbaye est LE PEN (38.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.9 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

16.9 %

Gauche / écologie

3.4 %

Centre

29.4 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

45.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 148 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Signy-l'Abbaye est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Signy-l'Abbaye, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

86.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Prix-lès-Mézières1 351 hab.389 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Signy-l'Abbaye ?

Le prix médian au m² à Signy-l'Abbaye est de 721 € pour un appartement et 640 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Signy-l'Abbaye ?

Signy-l'Abbaye compte 1 349 habitants selon le dernier recensement INSEE (les signaciens, signaciennes).

Y a-t-il la fibre à Signy-l'Abbaye ?

Oui, à Signy-l'Abbaye 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Signy-l'Abbaye ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Signy-l'Abbaye est de 43.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Signy-l'Abbaye est-elle une ville sûre ?

Signy-l'Abbaye se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Signy-l'Abbaye ?

Le revenu médian par foyer à Signy-l'Abbaye est de 19 120 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.