Prix immobilier Vireux-Molhain en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vireux-Molhain. Le prix au m² appartement y est 33 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 073 €

113 transactions DVF

Prix médian m² appartement

508 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

662 € — 1 413 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

372 € — 847 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

120 000 €

surface médiane 125 m²

Médiane département (appart)

763 €

sur 375 communes

Médiane département (maison)

984 €

sur 375 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.1 % par an.

Loyer appartement

6.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.1 €/m²/mois

Loyer T3+

6.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vireux-Molhain, le taux global est de 49.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.7 %

commune + EPCI

Taux communal

28.3 %

Taux EPCI

21.4 %

CC Ardenne, Rives de Meuse

TFPB moyenne / bien

1 373 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 789 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 459

Évolution 5 ans

-4.2 %

Revenu médian

18 260 €

par an, par foyer

Densité

175 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

21 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vireux-Molhain est LE PEN (38.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.3 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

24.8 %

Gauche / écologie

3.3 %

Centre

20.7 %

Droite

2.2 %

Extrême droite

46.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 206 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vireux-Molhain, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

1

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Vireux-Molhain compte 1 monument historique.

Communes voisines en Ardennes

Si vous explorez Vireux-Molhain, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Prix-lès-Mézières1 351 hab.389 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vireux-Molhain ?

Le prix médian au m² à Vireux-Molhain est de 508 € pour un appartement et 1 073 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vireux-Molhain ?

Vireux-Molhain compte 1 459 habitants selon le dernier recensement INSEE (les viroquois, viroquoises).

Y a-t-il la fibre à Vireux-Molhain ?

Oui, à Vireux-Molhain 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vireux-Molhain ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vireux-Molhain est de 49.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vireux-Molhain ?

Le revenu médian par foyer à Vireux-Molhain est de 18 260 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.