Prix immobilier Ferrals-les-Corbières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ferrals-les-Corbières. Le prix au m² appartement y est 13 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 386 €

127 transactions DVF

Prix médian m² appartement

903 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

894 € — 2 060 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

641 € — 1 144 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

136 500 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

97 500 €

surface médiane 135 m²

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.8 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ferrals-les-Corbières, le taux global est de 66.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

66.3 %

commune + EPCI

Taux communal

65.0 %

Taux EPCI

1.3 %

CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois

TFPB moyenne / bien

1 012 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 526 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 267

Évolution 5 ans

+7.3 %

Revenu médian

20 570 €

par an, par foyer

Densité

79 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ferrals-les-Corbières est LE PEN (36.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.2 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

23.3 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

20.8 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

46.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ferrals-les-Corbières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Aude

Si vous explorez Ferrals-les-Corbières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Labastide-d'Anjou1 271 hab.728 €/m²
• Bize-Minervois1 258 hab.1 194 €/m²
• Fabrezan1 257 hab.839 €/m²
• Villepinte1 257 hab.909 €/m²
• La Redorte1 254 hab.1 645 €/m²
• Névian1 280 hab.991 €/m²
• Pexiora1 253 hab.650 €/m²
• Marcorignan1 303 hab.1 385 €/m²

Voir toutes les communes du Aude

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ferrals-les-Corbières ?

Le prix médian au m² à Ferrals-les-Corbières est de 903 € pour un appartement et 1 386 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ferrals-les-Corbières ?

Ferrals-les-Corbières compte 1 267 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Ferrals-les-Corbières ?

Oui, à Ferrals-les-Corbières 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ferrals-les-Corbières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ferrals-les-Corbières est de 66.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ferrals-les-Corbières ?

Le revenu médian par foyer à Ferrals-les-Corbières est de 20 570 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.