Quel est le prix au m² à Névian ?

Le prix médian au m² à Névian est de 991 € pour un appartement et 1 763 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Névian ?

Névian compte 1 280 habitants selon le dernier recensement INSEE (les névianais).

Y a-t-il la fibre à Névian ?

Oui, à Névian 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Névian ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Névian est de 59.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Névian ?

Le revenu médian par foyer à Névian est de 22 270 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

Aude · 11200 · 1 280 habitants

Prix immobilier Névian en 2026

Névian est une commune française de 1 280 habitants (névianais) située dans Aude, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 991 €/m², et celui d'une maison de 1 763 €/m² (source DVF, 98 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Névian. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 51 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 763 €; 90 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 991 €; 8 transactions DVF
Fourchette maison: 1 287 € — 2 402 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 706 € — 1 337 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 192 050 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 106 500 €; surface médiane 109 m²
Médiane département (appart): 1 041 €; sur 395 communes
Médiane département (maison): 1 166 €; sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.5 % par an.

Loyer appartement: 11.1 €/m²/mois
Loyer maison: 10.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 13.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Névian, le taux global est de 59.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 59.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 57.7 %
Taux EPCI: 1.5 %; CA Le Grand Narbonne
TFPB moyenne / bien: 1 081 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 829 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 280
Évolution 5 ans: -0.8 %
Revenu médian: 22 270 €; par an, par foyer
Densité: 89 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Névian est LE PEN (32.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.2 %.

Extrême gauche: 2.4 %
Gauche radicale: 21.7 %
Gauche / écologie: 6.8 %
Centre: 23.6 %
Droite: 4.5 %
Extrême droite: 41.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Névian, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 91.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (21 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Névian ?: Le prix médian au m² à Névian est de 991 € pour un appartement et 1 763 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Névian ?: Névian compte 1 280 habitants selon le dernier recensement INSEE (les névianais).
Y a-t-il la fibre à Névian ?: Oui, à Névian 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Névian ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Névian est de 59.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Névian ?: Le revenu médian par foyer à Névian est de 22 270 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

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