Quel est le prix au m² à Baix ?

Le prix médian au m² à Baix est de 1 001 € pour un appartement et 1 613 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Baix ?

Baix compte 1 280 habitants selon le dernier recensement INSEE (les baixoise, baixois).

Y a-t-il la fibre à Baix ?

À Baix, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Baix ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Baix est de 38.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Baix ?

Le revenu médian par foyer à Baix est de 22 850 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

Ardèche · 07210 · 1 280 habitants

Prix immobilier Baix en 2026

Baix est une commune française de 1 280 habitants (baixoise, baixois) située dans Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 001 €/m², et celui d'une maison de 1 613 €/m² (source DVF, 89 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 17.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Baix. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 613 €; 79 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 001 €; 10 transactions DVF
Fourchette maison: 1 004 € — 2 599 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 746 € — 1 199 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 190 000 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 130 000 €; surface médiane 147 m²
Médiane département (appart): 1 268 €; sur 330 communes
Médiane département (maison): 1 749 €; sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 132 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.9 % par an.

Loyer appartement: 9.9 €/m²/mois
Loyer maison: 11.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Baix, le taux global est de 38.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 31.3 %
Taux EPCI: 6.9 %; CC Ardèche Rhône Coiron
TFPB moyenne / bien: 1 243 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 256 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 280
Évolution 5 ans: +17.4 %
Revenu médian: 22 850 €; par an, par foyer
Densité: 73 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Baix est LE PEN (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.2 %.

Extrême gauche: 2.7 %
Gauche radicale: 22.1 %
Gauche / écologie: 5.2 %
Centre: 24.6 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 41.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs8

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Baix, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 75.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Baix compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Croix de chemin dite Croix rouge
Auberge dite La Cardinale
Fontaine et lavoir
Tour de l'Horloge

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Baix, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Ardèche

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baix ?: Le prix médian au m² à Baix est de 1 001 € pour un appartement et 1 613 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Baix ?: Baix compte 1 280 habitants selon le dernier recensement INSEE (les baixoise, baixois).
Y a-t-il la fibre à Baix ?: À Baix, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Baix ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Baix est de 38.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Baix ?: Le revenu médian par foyer à Baix est de 22 850 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive