Prix immobilier Portel-des-Corbières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Portel-des-Corbières. Le prix au m² appartement y est 33 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 470 €

102 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 382 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

921 € — 2 138 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 282 € — 1 706 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

147 600 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

223 570 €

surface médiane 110 m²

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Portel-des-Corbières, le taux global est de 65.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

65.4 %

commune + EPCI

Taux communal

63.8 %

Taux EPCI

1.5 %

CA Le Grand Narbonne

TFPB moyenne / bien

1 172 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 795 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 305

Évolution 5 ans

-2.8 %

Revenu médian

21 400 €

par an, par foyer

Densité

37 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

25 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Portel-des-Corbières est LE PEN (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

18.4 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

25.4 %

Droite

2.1 %

Extrême droite

44.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

85 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

85 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Portel-des-Corbières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

6

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Portel-des-Corbières compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (13 km), commune touristique.

Communes voisines en Aude

Si vous explorez Portel-des-Corbières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Marcorignan1 303 hab.1 385 €/m²
• Névian1 280 hab.991 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Portel-des-Corbières ?

Le prix médian au m² à Portel-des-Corbières est de 1 382 € pour un appartement et 1 470 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Portel-des-Corbières ?

Portel-des-Corbières compte 1 305 habitants selon le dernier recensement INSEE (les portelais).

Y a-t-il la fibre à Portel-des-Corbières ?

À Portel-des-Corbières, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Portel-des-Corbières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Portel-des-Corbières est de 65.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Portel-des-Corbières ?

Le revenu médian par foyer à Portel-des-Corbières est de 21 400 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.