Prix immobilier Salvagnac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Salvagnac. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 356 €

68 transactions DVF

Prix médian m² appartement

971 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 060 € — 2 094 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

876 € — 1 066 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

208 465 €

surface médiane 125 m²

Prix médian d'un appartement

168 500 €

surface médiane 189 m²

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.1 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Salvagnac, le taux global est de 68.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

68.7 %

commune + EPCI

Taux communal

43.4 %

Taux EPCI

25.3 %

CA Gaillac-Graulhet

TFPB moyenne / bien

1 155 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 684 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 238

Évolution 5 ans

+4.6 %

Revenu médian

20 360 €

par an, par foyer

Densité

37 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Salvagnac est MÉLENCHON (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

31.8 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

24.1 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

35.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 162 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

84 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Salvagnac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 57 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

9

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Salvagnac compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Tarn

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salvagnac ?

Le prix médian au m² à Salvagnac est de 971 € pour un appartement et 1 356 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Salvagnac ?

Salvagnac compte 1 238 habitants selon le dernier recensement INSEE (les salvagnacois).

Y a-t-il la fibre à Salvagnac ?

Oui, à Salvagnac 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Salvagnac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Salvagnac est de 68.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Salvagnac ?

Le revenu médian par foyer à Salvagnac est de 20 360 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.