Quel est le prix au m² à Moussy-le-Vieux ?

Le prix médian au m² à Moussy-le-Vieux est de 3 615 € pour un appartement et 3 120 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Moussy-le-Vieux ?

Moussy-le-Vieux compte 1 476 habitants selon le dernier recensement INSEE (les moussyssiens).

Y a-t-il la fibre à Moussy-le-Vieux ?

À Moussy-le-Vieux, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Moussy-le-Vieux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moussy-le-Vieux est de 50.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Moussy-le-Vieux ?

Le revenu médian par foyer à Moussy-le-Vieux est de 25 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77230 · 1 476 habitants

Prix immobilier Moussy-le-Vieux en 2026

Moussy-le-Vieux est une commune française de 1 476 habitants (moussyssiens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 615 €/m², et celui d'une maison de 3 120 €/m² (source DVF, 125 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Moussy-le-Vieux. Le prix au m² appartement y est 34 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 52 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 120 €; 52 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 615 €; 73 transactions DVF
Fourchette maison: 2 659 € — 3 523 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 164 € — 3 962 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 315 500 €; surface médiane 104 m²
Prix médian d'un appartement: 185 500 €; surface médiane 51 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 191 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement: 15.9 €/m²/mois
Loyer maison: 14.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Moussy-le-Vieux, le taux global est de 50.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.6 %
Taux EPCI: 4.6 %; CA Roissy Pays de France
TFPB moyenne / bien: 2 025 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 013 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 476
Évolution 5 ans: +7.0 %
Revenu médian: 25 860 €; par an, par foyer
Densité: 205 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 45 %
60 ans et plus: 12 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Moussy-le-Vieux est LE PEN (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 27.4 %
Gauche / écologie: 4.2 %
Centre: 24.4 %
Droite: 1.6 %
Extrême droite: 41.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 86 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 86 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Moussy-le-Vieux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 88.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Moussy-le-Vieux compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Saint-Martin

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moussy-le-Vieux ?: Le prix médian au m² à Moussy-le-Vieux est de 3 615 € pour un appartement et 3 120 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Moussy-le-Vieux ?: Moussy-le-Vieux compte 1 476 habitants selon le dernier recensement INSEE (les moussyssiens).
Y a-t-il la fibre à Moussy-le-Vieux ?: À Moussy-le-Vieux, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Moussy-le-Vieux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moussy-le-Vieux est de 50.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Moussy-le-Vieux ?: Le revenu médian par foyer à Moussy-le-Vieux est de 25 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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