Prix immobilier Abondance en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Abondance. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 816 €

81 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 375 €

201 transactions DVF

Fourchette maison

2 736 € — 5 186 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 795 € — 3 962 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

340 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

88 400 €

surface médiane 25 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement

15.8 €/m²/mois

Loyer maison

14.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.5 €/m²/mois

Loyer T3+

14.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Abondance, le taux global est de 36.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.5 %

commune + EPCI

Taux communal

31.8 %

Taux EPCI

4.7 %

CC Pays d'Évian Vallée d'Abondance

TFPB moyenne / bien

796 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 183 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 488

Évolution 5 ans

+5.7 %

Revenu médian

24 820 €

par an, par foyer

Densité

25 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

62 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Abondance est LE PEN (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

10.7 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

30.6 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

45.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 67 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 31 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

58 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

58 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

91 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Abondance, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 37 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

3

Points de charge

7

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Abondance compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Savoie

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• Saint-Jean-de-Sixt1 486 hab.5 555 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Abondance ?

Le prix médian au m² à Abondance est de 3 375 € pour un appartement et 3 816 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Abondance ?

Abondance compte 1 488 habitants selon le dernier recensement INSEE (les abondanciers, abondancières ou abondanciens, abondanciennes).

Y a-t-il la fibre à Abondance ?

À Abondance, 58 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Abondance ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Abondance est de 36.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Abondance ?

Le revenu médian par foyer à Abondance est de 24 820 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.