Corse-du-Sud · 20117 · 1 481 habitants
Prix immobilier Cauro en 2026
Cauro est une commune française de 1 481 habitants (cavrais) située dans Corse-du-Sud, en région Corse. Le prix médian d'un appartement y est de 3 353 €/m², et celui d'une maison de 3 980 €/m² (source DVF, 69 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cauro. Le prix au m² appartement y est 67 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 67 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 3 980 €
- 48 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 3 353 €
- 21 transactions DVF
- Fourchette maison
- 3 037 € — 4 742 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 068 € — 3 796 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 455 765 €
- surface médiane 113 m²
- Prix médian d'un appartement
- 225 000 €
- surface médiane 61 m²
- Médiane département (appart)
- 2 009 €
- sur 101 communes
- Médiane département (maison)
- 2 390 €
- sur 101 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 118 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.
- Loyer appartement
- 16.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 14.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 13.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 12.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 5.8 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cauro, le taux global est de 33.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 33.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 27.7 %
- Taux EPCI
- 6.0 %
- CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo
- TFPB moyenne / bien
- 988 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 958 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 481
- Évolution 5 ans
- +5.6 %
- Revenu médian
- 26 380 €
- par an, par foyer
- Densité
- 53 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 28 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 33 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 22 %
- Logements vacants
- 0 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cauro est LE PEN (32.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.3 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 15.4 %
- Gauche / écologie
- 5.3 %
- Centre
- 24.9 %
- Droite
- 5.4 %
- Extrême droite
- 48.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 135 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes2
- Spécialistes0
- Dentistes2
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries2
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 94 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cauro, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 97.1 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : proche de la côte (7 km), commune touristique.
Communes voisines en Corse-du-Sud
Si vous explorez Cauro, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Sari-Solenzara1 429 hab.3 781 €/m²
- Eccica-Suarella1 357 hab.4 171 €/m²
- Figari1 651 hab.2 933 €/m²
- Sotta1 711 hab.4 317 €/m²
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- Cargèse1 237 hab.3 228 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Cauro ?
- Le prix médian au m² à Cauro est de 3 353 € pour un appartement et 3 980 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Cauro ?
- Cauro compte 1 481 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cavrais).
- Y a-t-il la fibre à Cauro ?
- À Cauro, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Cauro ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cauro est de 33.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Cauro ?
- Le revenu médian par foyer à Cauro est de 26 380 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.