Quel est le prix au m² à Bernex ?

Le prix médian au m² à Bernex est de 3 384 € pour un appartement et 4 395 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bernex ?

Bernex compte 1 428 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bernolands et bernolandes).

Y a-t-il la fibre à Bernex ?

Oui, à Bernex 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bernex ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bernex est de 33.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bernex ?

Le revenu médian par foyer à Bernex est de 28 630 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Haute-Savoie · 74500 · 1 428 habitants

Prix immobilier Bernex en 2026

Bernex est une commune française de 1 428 habitants (bernolands et bernolandes) située dans Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 3 384 €/m², et celui d'une maison de 4 395 €/m² (source DVF, 272 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 9.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bernex. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 395 €; 86 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 384 €; 186 transactions DVF
Fourchette maison: 3 259 € — 5 080 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 882 € — 3 816 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 426 850 €; surface médiane 103 m²
Prix médian d'un appartement: 85 425 €; surface médiane 25 m²
Médiane département (appart): 3 731 €; sur 278 communes
Médiane département (maison): 3 949 €; sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 128 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement: 16.9 €/m²/mois
Loyer maison: 16.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bernex, le taux global est de 33.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.5 %
Taux EPCI: 4.7 %; CC Pays d'Évian Vallée d'Abondance
TFPB moyenne / bien: 737 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 224 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 428
Évolution 5 ans: +9.1 %
Revenu médian: 28 630 €; par an, par foyer
Densité: 64 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 55 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bernex est LE PEN (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 16.1 %
Gauche / écologie: 7.1 %
Centre: 30.7 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 41.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bernex, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bernex ?: Le prix médian au m² à Bernex est de 3 384 € pour un appartement et 4 395 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bernex ?: Bernex compte 1 428 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bernolands et bernolandes).
Y a-t-il la fibre à Bernex ?: Oui, à Bernex 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bernex ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bernex est de 33.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Bernex ?: Le revenu médian par foyer à Bernex est de 28 630 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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