Quel est le prix au m² à Val de Chaise ?

Le prix médian au m² à Val de Chaise est de 1 660 € pour un appartement et 2 963 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Val de Chaise ?

Val de Chaise compte 1 390 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valchaisans).

Y a-t-il la fibre à Val de Chaise ?

À Val de Chaise, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Val de Chaise ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Val de Chaise est de 26.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Val de Chaise ?

Le revenu médian par foyer à Val de Chaise est de 26 480 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

Haute-Savoie · 74210 · 1 390 habitants

Prix immobilier Val de Chaise en 2026

Val de Chaise est une commune française de 1 390 habitants (valchaisans) située dans Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 660 €/m², et celui d'une maison de 2 963 €/m² (source DVF, 78 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Val de Chaise. Le prix au m² appartement y est 56 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 963 €; 56 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 660 €; 22 transactions DVF
Fourchette maison: 2 041 € — 3 708 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 267 € — 2 331 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 300 015 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 145 800 €; surface médiane 113 m²
Médiane département (appart): 3 731 €; sur 278 communes
Médiane département (maison): 3 949 €; sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.4 % par an.

Loyer appartement: 14.3 €/m²/mois
Loyer maison: 14.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Val de Chaise, le taux global est de 26.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 26.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 22.8 %
Taux EPCI: 3.4 %; CC des Sources du Lac d'Annecy
TFPB moyenne / bien: 709 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 709 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 390
Évolution 5 ans: +2.7 %
Revenu médian: 26 480 €; par an, par foyer
Densité: 92 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 10 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Val de Chaise est MACRON (29.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.5 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 16.4 %
Gauche / écologie: 7.1 %
Centre: 32.0 %
Droite: 5.5 %
Extrême droite: 37.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Val de Chaise, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val de Chaise ?: Le prix médian au m² à Val de Chaise est de 1 660 € pour un appartement et 2 963 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Val de Chaise ?: Val de Chaise compte 1 390 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valchaisans).
Y a-t-il la fibre à Val de Chaise ?: À Val de Chaise, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Val de Chaise ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Val de Chaise est de 26.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Val de Chaise ?: Le revenu médian par foyer à Val de Chaise est de 26 480 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

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