Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Annonay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Marcel-lès-Annonay. Le prix au m² appartement y est 34 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 723 €

40 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 695 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 141 € — 2 330 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 624 € — 1 777 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

205 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

138 000 €

surface médiane 85 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

7.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Marcel-lès-Annonay, le taux global est de 33.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.8 %

commune + EPCI

Taux communal

33.8 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Annonay Rhône Agglo

TFPB moyenne / bien

1 048 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 103 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 381

Évolution 5 ans

-3.4 %

Revenu médian

22 660 €

par an, par foyer

Densité

81 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Marcel-lès-Annonay est LE PEN (38.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 12.8 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

14.3 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

27.9 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

47.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

77 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

77 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Marcel-lès-Annonay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 37 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Saint-Marcel-lès-Annonay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Meysse1 394 hab.1 268 €/m²
• Vinezac1 397 hab.1 667 €/m²
• Labégude1 365 hab.929 €/m²
• Saint-Alban-d'Ay1 408 hab.1 838 €/m²
• Saint-Cyr1 426 hab.2 607 €/m²
• Saint-Priest1 329 hab.850 €/m²
• Saint-Julien-en-Saint-Alban1 440 hab.1 752 €/m²
• Alissas1 445 hab.955 €/m²

Voir toutes les communes du Ardèche

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-lès-Annonay ?

Le prix médian au m² à Saint-Marcel-lès-Annonay est de 1 695 € pour un appartement et 1 723 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Marcel-lès-Annonay ?

Saint-Marcel-lès-Annonay compte 1 381 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-marcelons, saint-marcelones).

Y a-t-il la fibre à Saint-Marcel-lès-Annonay ?

À Saint-Marcel-lès-Annonay, 77 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Marcel-lès-Annonay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Marcel-lès-Annonay est de 33.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Marcel-lès-Annonay ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Marcel-lès-Annonay est de 22 660 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.