Prix immobilier Prignac-et-Marcamps en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Prignac-et-Marcamps. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 000 €

87 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 687 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 210 € — 2 643 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 305 € — 1 929 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

236 900 €

surface médiane 117 m²

Prix médian d'un appartement

229 900 €

surface médiane 166 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.8 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Prignac-et-Marcamps, le taux global est de 47.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.6 %

commune + EPCI

Taux communal

46.6 %

Taux EPCI

1.0 %

CC du Grand Cubzaguais

TFPB moyenne / bien

822 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 727 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 420

Évolution 5 ans

+2.6 %

Revenu médian

23 040 €

par an, par foyer

Densité

137 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Prignac-et-Marcamps est LE PEN (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

27.1 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

25.1 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

35.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 282 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Prignac-et-Marcamps, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 117 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Prignac-et-Marcamps compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Prignac-et-Marcamps, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ayguemorte-les-Graves1 394 hab.1 383 €/m²
• Illats1 387 hab.1 463 €/m²
• Lugon-et-l'Île-du-Carnay1 386 hab.2 006 €/m²
• Le Verdon-sur-Mer1 369 hab.2 104 €/m²
• Gauriaguet1 478 hab.1 732 €/m²
• Arbanats1 353 hab.1 829 €/m²
• Hostens1 488 hab.2 917 €/m²
• Saint-Avit-Saint-Nazaire1 488 hab.1 436 €/m²

Voir toutes les communes du Gironde

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prignac-et-Marcamps ?

Le prix médian au m² à Prignac-et-Marcamps est de 1 687 € pour un appartement et 2 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Prignac-et-Marcamps ?

Prignac-et-Marcamps compte 1 420 habitants selon le dernier recensement INSEE (les prignacais).

Y a-t-il la fibre à Prignac-et-Marcamps ?

Oui, à Prignac-et-Marcamps 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Prignac-et-Marcamps ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Prignac-et-Marcamps est de 47.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Prignac-et-Marcamps ?

Le revenu médian par foyer à Prignac-et-Marcamps est de 23 040 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.