Gironde · 33640 · 1 353 habitants
Prix immobilier Arbanats en 2026
Arbanats est une commune française de 1 353 habitants (arbanatais) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 829 €/m², et celui d'une maison de 2 631 €/m² (source DVF, 69 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 10.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arbanats. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 72 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 631 €
- 68 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 829 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 747 € — 3 171 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 829 € — 1 829 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 265 150 €
- surface médiane 92 m²
- Prix médian d'un appartement
- 150 000 €
- surface médiane 82 m²
- Médiane département (appart)
- 1 885 €
- sur 526 communes
- Médiane département (maison)
- 1 526 €
- sur 526 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 100 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.9 % par an.
- Loyer appartement
- 13.5 €/m²/mois
- Loyer maison
- 11.9 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 14.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 8.9 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arbanats, le taux global est de 42.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 42.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 40.1 %
- Taux EPCI
- 2.8 %
- CC Convergence Garonne
- TFPB moyenne / bien
- 941 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 199 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 353
- Évolution 5 ans
- +10.1 %
- Revenu médian
- 24 030 €
- par an, par foyer
- Densité
- 178 hab/km²
- Petites villes
- Moins de 30 ans
- 35 %
- 30-59 ans
- 44 %
- 60 ans et plus
- 20 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 1 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arbanats est MACRON (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.
- Extrême gauche
- 1.6 %
- Gauche radicale
- 17.0 %
- Gauche / écologie
- 6.6 %
- Centre
- 36.0 %
- Droite
- 4.7 %
- Extrême droite
- 34.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER1
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arbanats, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 96.4 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : proche de la côte (27 km).
Communes voisines en Gironde
Si vous explorez Arbanats, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Queyrac1 346 hab.1 060 €/m²
- Cadillac-en-Fronsadais1 345 hab.1 400 €/m²
- Le Verdon-sur-Mer1 369 hab.2 104 €/m²
- Lamarque1 337 hab.1 173 €/m²
- Captieux1 336 hab.1 023 €/m²
- Lugon-et-l'Île-du-Carnay1 386 hab.2 006 €/m²
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- Saint-Sulpice-de-Faleyrens1 319 hab.1 897 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Arbanats ?
- Le prix médian au m² à Arbanats est de 1 829 € pour un appartement et 2 631 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Arbanats ?
- Arbanats compte 1 353 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arbanatais).
- Y a-t-il la fibre à Arbanats ?
- Oui, à Arbanats 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Arbanats ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arbanats est de 42.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Arbanats ?
- Le revenu médian par foyer à Arbanats est de 24 030 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.