Quel est le prix au m² à Pocé-les-Bois ?

Le prix médian au m² à Pocé-les-Bois est de 1 838 € pour un appartement et 1 923 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pocé-les-Bois ?

Pocé-les-Bois compte 1 322 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pocéens).

Y a-t-il la fibre à Pocé-les-Bois ?

À Pocé-les-Bois, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pocé-les-Bois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pocé-les-Bois est de 35.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Pocé-les-Bois ?

Le revenu médian par foyer à Pocé-les-Bois est de 24 300 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35500 · 1 322 habitants

Prix immobilier Pocé-les-Bois en 2026

Pocé-les-Bois est une commune française de 1 322 habitants (pocéens) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 1 838 €/m², et celui d'une maison de 1 923 €/m² (source DVF, 65 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pocé-les-Bois. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 923 €; 63 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 838 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 1 341 € — 2 261 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 826 € — 1 850 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 205 000 €; surface médiane 117 m²
Prix médian d'un appartement: 187 450 €; surface médiane 102 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 9.6 €/m²/mois
Loyer maison: 9.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pocé-les-Bois, le taux global est de 35.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 35.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.6 %
Taux EPCI: 1.9 %; CA Vitré Communauté
TFPB moyenne / bien: 787 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 216 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 322
Évolution 5 ans: +3.0 %
Revenu médian: 24 300 €; par an, par foyer
Densité: 88 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 46 %
60 ans et plus: 14 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pocé-les-Bois est MACRON (39.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.6 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 20.5 %
Gauche / écologie: 6.1 %
Centre: 42.1 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 25.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 83 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 83 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pocé-les-Bois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pocé-les-Bois compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Menhir dit La Pierre Blanche
Château de Gazon
Château du Bois-Bide

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pocé-les-Bois ?: Le prix médian au m² à Pocé-les-Bois est de 1 838 € pour un appartement et 1 923 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Pocé-les-Bois ?: Pocé-les-Bois compte 1 322 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pocéens).
Y a-t-il la fibre à Pocé-les-Bois ?: À Pocé-les-Bois, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pocé-les-Bois ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pocé-les-Bois est de 35.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Pocé-les-Bois ?: Le revenu médian par foyer à Pocé-les-Bois est de 24 300 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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