Quel est le prix au m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?

Le prix médian au m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay est de 2 006 € pour un appartement et 2 021 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?

Lugon-et-l'Île-du-Carnay compte 1 386 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?

Oui, à Lugon-et-l'Île-du-Carnay 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lugon-et-l'Île-du-Carnay est de 44.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?

Le revenu médian par foyer à Lugon-et-l'Île-du-Carnay est de 22 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Gironde · 33240 · 1 386 habitants

Prix immobilier Lugon-et-l'Île-du-Carnay en 2026

Lugon-et-l'Île-du-Carnay est une commune française de 1 386 habitants située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 006 €/m², et celui d'une maison de 2 021 €/m² (source DVF, 82 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 9.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lugon-et-l'Île-du-Carnay. Le prix au m² appartement y est 6 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 021 €; 72 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 006 €; 10 transactions DVF
Fourchette maison: 1 452 € — 2 603 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 152 € — 2 191 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 218 000 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 160 000 €; surface médiane 95 m²
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement: 12.3 €/m²/mois
Loyer maison: 10.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lugon-et-l'Île-du-Carnay, le taux global est de 44.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.0 %
Taux EPCI: 1.8 %; CC du Fronsadais
TFPB moyenne / bien: 888 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 987 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 386
Évolution 5 ans: +9.5 %
Revenu médian: 22 730 €; par an, par foyer
Densité: 129 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lugon-et-l'Île-du-Carnay est LE PEN (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 20.3 %
Gauche / écologie: 4.8 %
Centre: 29.7 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 40.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 144 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 117 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (13 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?: Le prix médian au m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay est de 2 006 € pour un appartement et 2 021 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?: Lugon-et-l'Île-du-Carnay compte 1 386 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?: Oui, à Lugon-et-l'Île-du-Carnay 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lugon-et-l'Île-du-Carnay est de 44.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?: Le revenu médian par foyer à Lugon-et-l'Île-du-Carnay est de 22 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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