Ardèche · 07200 · 1 365 habitants
Prix immobilier Labégude en 2026
Labégude est une commune française de 1 365 habitants (labégudiens) située dans Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 929 €/m², et celui d'une maison de 1 470 €/m² (source DVF, 155 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Labégude. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 470 €
- 80 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 929 €
- 75 transactions DVF
- Fourchette maison
- 969 € — 2 056 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 697 € — 1 217 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 135 000 €
- surface médiane 81 m²
- Prix médian d'un appartement
- 73 000 €
- surface médiane 76 m²
- Médiane département (appart)
- 1 268 €
- sur 330 communes
- Médiane département (maison)
- 1 749 €
- sur 330 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 255 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.6 % par an.
- Loyer appartement
- 9.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.9 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 11.6 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Labégude, le taux global est de 36.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 36.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 32.0 %
- Taux EPCI
- 4.1 %
- CC du Bassin d'Aubenas
- TFPB moyenne / bien
- 1 042 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 882 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 1 365
- Évolution 5 ans
- -3.2 %
- Revenu médian
- 18 390 €
- par an, par foyer
- Densité
- 433 hab/km²
- Ceintures urbaines
- Moins de 30 ans
- 29 %
- 30-59 ans
- 34 %
- 60 ans et plus
- 38 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 19 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Labégude est LE PEN (32.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.7 %.
- Extrême gauche
- 1.5 %
- Gauche radicale
- 24.2 %
- Gauche / écologie
- 3.2 %
- Centre
- 22.5 %
- Droite
- 4.7 %
- Extrême droite
- 43.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires2
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes1
- Dentistes1
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces1
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 15 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 94 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Labégude, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 59 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 78.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Ardèche
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- Saint-Marcel-lès-Annonay1 381 hab.1 695 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Labégude ?
- Le prix médian au m² à Labégude est de 929 € pour un appartement et 1 470 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Labégude ?
- Labégude compte 1 365 habitants selon le dernier recensement INSEE (les labégudiens).
- Y a-t-il la fibre à Labégude ?
- À Labégude, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Labégude ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Labégude est de 36.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Labégude ?
- Le revenu médian par foyer à Labégude est de 18 390 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.