Prix immobilier Ars-sur-Formans en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ars-sur-Formans. Le prix au m² appartement y est 86 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 872 €

56 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 277 €

14 transactions DVF

Fourchette maison

2 250 € — 3 391 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 054 € — 3 502 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

313 500 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

180 750 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

1 761 €

sur 386 communes

Médiane département (maison)

1 922 €

sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.5 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

11.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.8 €/m²/mois

Loyer T3+

11.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ars-sur-Formans, le taux global est de 29.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.8 %

commune + EPCI

Taux communal

29.8 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Dombes Saône Vallée

TFPB moyenne / bien

790 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 651 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 498

Évolution 5 ans

+7.8 %

Revenu médian

26 430 €

par an, par foyer

Densité

269 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ars-sur-Formans est LE PEN (27.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.8 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

14.3 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

28.9 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

44.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 267 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

84 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

84 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ars-sur-Formans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 64 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Ars-sur-Formans compte 3 monuments historiques.

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• Saint-Bernard1 497 hab.2 193 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ars-sur-Formans ?

Le prix médian au m² à Ars-sur-Formans est de 3 277 € pour un appartement et 2 872 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ars-sur-Formans ?

Ars-sur-Formans compte 1 498 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arsois).

Y a-t-il la fibre à Ars-sur-Formans ?

À Ars-sur-Formans, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ars-sur-Formans ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ars-sur-Formans est de 29.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ars-sur-Formans ?

Le revenu médian par foyer à Ars-sur-Formans est de 26 430 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.