Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Chaillol ?

Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Chaillol est de 2 230 € pour un appartement et 2 575 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Michel-de-Chaillol ?

Saint-Michel-de-Chaillol compte 361 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Michel-de-Chaillol ?

Oui, à Saint-Michel-de-Chaillol 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Michel-de-Chaillol ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Michel-de-Chaillol est de 51.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Michel-de-Chaillol ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Michel-de-Chaillol est de 21 280 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Hautes-Alpes · 05260 · 361 habitants

Prix immobilier Saint-Michel-de-Chaillol en 2026

Saint-Michel-de-Chaillol est une commune française de 361 habitants située dans Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 230 €/m², et celui d'une maison de 2 575 €/m² (source DVF, 140 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 11.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Michel-de-Chaillol. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 575 €; 24 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 230 €; 116 transactions DVF
Fourchette maison: 1 570 € — 3 178 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 941 € — 2 607 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 223 630 €; surface médiane 84 m²
Prix médian d'un appartement: 61 475 €; surface médiane 28 m²
Médiane département (appart): 1 892 €; sur 151 communes
Médiane département (maison): 2 250 €; sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement: 10.1 €/m²/mois
Loyer maison: 10.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Michel-de-Chaillol, le taux global est de 51.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.1 %
Taux EPCI: 8.3 %; CC Champsaur-Valgaudemar
TFPB moyenne / bien: 712 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 382 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 361
Évolution 5 ans: +11.4 %
Revenu médian: 21 280 €; par an, par foyer
Densité: 21 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 21 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 40 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 78 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Michel-de-Chaillol est MACRON (22.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche: 0.4 %
Gauche radicale: 21.4 %
Gauche / écologie: 8.9 %
Centre: 28.0 %
Droite: 5.8 %
Extrême droite: 35.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs8

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Michel-de-Chaillol, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Chaillol ?: Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Chaillol est de 2 230 € pour un appartement et 2 575 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Michel-de-Chaillol ?: Saint-Michel-de-Chaillol compte 361 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Saint-Michel-de-Chaillol ?: Oui, à Saint-Michel-de-Chaillol 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Michel-de-Chaillol ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Michel-de-Chaillol est de 51.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Michel-de-Chaillol ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Michel-de-Chaillol est de 21 280 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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