Prix immobilier Abriès-Ristolas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Abriès-Ristolas. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 470 €

23 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 237 €

96 transactions DVF

Fourchette maison

1 484 € — 3 143 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 709 € — 3 025 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

209 950 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

100 000 €

surface médiane 41 m²

Médiane département (appart)

1 892 €

sur 151 communes

Médiane département (maison)

2 250 €

sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement

10.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Abriès-Ristolas, le taux global est de 62.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

62.3 %

commune + EPCI

Taux communal

54.1 %

Taux EPCI

8.2 %

CC du Guillestrois et du Queyras

TFPB moyenne / bien

922 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 476 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

382

Évolution 5 ans

+0.0 %

Revenu médian

19 460 €

par an, par foyer

Densité

5 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

75 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Abriès-Ristolas est MÉLENCHON (38.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

42.4 %

Gauche / écologie

8.6 %

Centre

30.1 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

12.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Abriès-Ristolas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Abriès-Ristolas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 37 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Abriès-Ristolas compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hautes-Alpes

Si vous explorez Abriès-Ristolas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aiguilles377 hab.1 565 €/m²
• Saint-Julien-en-Champsaur374 hab.1 466 €/m²
• Rambaud391 hab.2 776 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Abriès-Ristolas ?

Le prix médian au m² à Abriès-Ristolas est de 2 237 € pour un appartement et 2 470 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Abriès-Ristolas ?

Abriès-Ristolas compte 382 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Abriès-Ristolas ?

À Abriès-Ristolas, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Abriès-Ristolas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Abriès-Ristolas est de 62.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Abriès-Ristolas est-elle une ville sûre ?

Abriès-Ristolas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Abriès-Ristolas ?

Le revenu médian par foyer à Abriès-Ristolas est de 19 460 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.