Prix immobilier Saint-Léger-les-Mélèzes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Léger-les-Mélèzes. Le prix au m² appartement y est 12 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 990 €

15 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 112 €

157 transactions DVF

Fourchette maison

1 472 € — 2 491 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 706 € — 2 460 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

179 120 €

surface médiane 54 m²

Prix médian d'un appartement

65 000 €

surface médiane 33 m²

Médiane département (appart)

1 892 €

sur 151 communes

Médiane département (maison)

2 250 €

sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Léger-les-Mélèzes, le taux global est de 61.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

61.6 %

commune + EPCI

Taux communal

53.3 %

Taux EPCI

8.3 %

CC Champsaur-Valgaudemar

TFPB moyenne / bien

880 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 422 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

368

Évolution 5 ans

+7.0 %

Revenu médian

21 810 €

par an, par foyer

Densité

55 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

81 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Léger-les-Mélèzes est MACRON (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

12.6 %

Gauche / écologie

9.4 %

Centre

35.0 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

36.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 16 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

81 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

81 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Léger-les-Mélèzes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Léger-les-Mélèzes compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hautes-Alpes

Si vous explorez Saint-Léger-les-Mélèzes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aspremont366 hab.1 316 €/m²
• Saint-Julien-en-Champsaur374 hab.1 466 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Léger-les-Mélèzes ?

Le prix médian au m² à Saint-Léger-les-Mélèzes est de 2 112 € pour un appartement et 1 990 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Léger-les-Mélèzes ?

Saint-Léger-les-Mélèzes compte 368 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Léger-les-Mélèzes ?

À Saint-Léger-les-Mélèzes, 81 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Léger-les-Mélèzes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Léger-les-Mélèzes est de 61.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Léger-les-Mélèzes ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Léger-les-Mélèzes est de 21 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.