Prix immobilier Gresse-en-Vercors en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gresse-en-Vercors. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 451 €

35 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 090 €

145 transactions DVF

Fourchette maison

1 910 € — 3 559 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 719 € — 2 407 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

205 000 €

surface médiane 82 m²

Prix médian d'un appartement

56 600 €

surface médiane 25 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gresse-en-Vercors, le taux global est de 52.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.4 %

commune + EPCI

Taux communal

47.4 %

Taux EPCI

5.0 %

CC du Trièves

TFPB moyenne / bien

793 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 514 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

362

Évolution 5 ans

-8.6 %

Revenu médian

25 900 €

par an, par foyer

Densité

5 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

80 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gresse-en-Vercors est MÉLENCHON (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.5 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

29.7 %

Gauche / écologie

10.4 %

Centre

26.5 %

Droite

8.5 %

Extrême droite

24.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

96 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gresse-en-Vercors, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

82.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Gresse-en-Vercors, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vatilieu361 hab.3 395 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gresse-en-Vercors ?

Le prix médian au m² à Gresse-en-Vercors est de 2 090 € pour un appartement et 2 451 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gresse-en-Vercors ?

Gresse-en-Vercors compte 362 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gressois ou gressots).

Y a-t-il la fibre à Gresse-en-Vercors ?

Oui, à Gresse-en-Vercors 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gresse-en-Vercors ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gresse-en-Vercors est de 52.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Gresse-en-Vercors ?

Le revenu médian par foyer à Gresse-en-Vercors est de 25 900 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.