Quel est le prix au m² à Théus ?

Le prix médian au m² à Théus est de 2 293 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Théus ?

Théus compte 225 habitants selon le dernier recensement INSEE (les théüsain, théüsaine).

Y a-t-il la fibre à Théus ?

Oui, à Théus 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Théus ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Théus est de 40.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Théus est-elle une ville sûre ?

Théus se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Théus ?

Le revenu médian par foyer à Théus est de 18 420 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

Hautes-Alpes · 05190 · 225 habitants

Prix immobilier Théus en 2026

Théus est une commune française de 225 habitants (théüsain, théüsaine) située dans Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'une maison y est de 2 293 €/m² (source DVF, 10 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 11.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Théus. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 2 293 €; 10 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 1 195 € — 2 444 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 176 500 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 1 892 €; sur 151 communes
Médiane département (maison): 2 250 €; sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 9.9 €/m²/mois
Loyer maison: 10.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Théus, le taux global est de 40.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.6 %
Taux EPCI: 4.5 %; CC Serre-Ponçon Val d'Avance
TFPB moyenne / bien: 940 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 354 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 225
Évolution 5 ans: +11.9 %
Revenu médian: 18 420 €; par an, par foyer
Densité: 14 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 46 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 36 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Théus est LE PEN (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.0 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 22.5 %
Gauche / écologie: 3.5 %
Centre: 23.1 %
Droite: 7.7 %
Extrême droite: 42.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Théus est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 0.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 0.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: —
Vols dans véhicules: 0.0 ‰
Vols de véhicules: 0.0 ‰
Dégradations: —

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Théus, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hautes-Alpes

Si vous explorez Théus, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Hautes-Alpes

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Théus ?: Le prix médian au m² à Théus est de 2 293 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Théus ?: Théus compte 225 habitants selon le dernier recensement INSEE (les théüsain, théüsaine).
Y a-t-il la fibre à Théus ?: Oui, à Théus 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Théus ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Théus est de 40.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Théus est-elle une ville sûre ?: Théus se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Théus ?: Le revenu médian par foyer à Théus est de 18 420 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive