Prix immobilier Réotier en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Réotier. Le prix au m² appartement y est 33 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 865 €

16 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 276 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 481 € — 3 387 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 093 € — 1 459 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

181 000 €

surface médiane 78 m²

Prix médian d'un appartement

87 500 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

1 892 €

sur 151 communes

Médiane département (maison)

2 250 €

sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.3 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Réotier, le taux global est de 42.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.1 %

commune + EPCI

Taux communal

34.0 %

Taux EPCI

8.2 %

CC du Guillestrois et du Queyras

TFPB moyenne / bien

643 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 528 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

211

Évolution 5 ans

+8.2 %

Revenu médian

22 450 €

par an, par foyer

Densité

9 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

49 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Réotier est MÉLENCHON (26.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.1 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

29.5 %

Gauche / écologie

14.1 %

Centre

26.9 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

24.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

79 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

79 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

96 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Réotier est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Réotier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Réotier compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hautes-Alpes

Si vous explorez Réotier, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Valdoule213 hab.1 500 €/m²
• La Motte-en-Champsaur209 hab.1 987 €/m²
• Vitrolles214 hab.458 €/m²
• Lettret203 hab.1 455 €/m²
• L'Épine202 hab.809 €/m²
• Buissard202 hab.6 788 €/m²
• Saint-Apollinaire201 hab.1 867 €/m²
• Freissinières197 hab.3 228 €/m²

Voir toutes les communes du Hautes-Alpes

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Réotier ?

Le prix médian au m² à Réotier est de 1 276 € pour un appartement et 2 865 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Réotier ?

Réotier compte 211 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Réotier ?

À Réotier, 79 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Réotier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Réotier est de 42.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Réotier est-elle une ville sûre ?

Réotier se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Réotier ?

Le revenu médian par foyer à Réotier est de 22 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.