Prix immobilier Molines-en-Queyras en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Molines-en-Queyras. Le prix au m² appartement y est 29 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 188 €

13 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 438 €

78 transactions DVF

Fourchette maison

1 767 € — 3 363 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 013 € — 2 805 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 630 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

100 000 €

surface médiane 43 m²

Médiane département (appart)

1 892 €

sur 151 communes

Médiane département (maison)

2 250 €

sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Molines-en-Queyras, le taux global est de 61.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

61.8 %

commune + EPCI

Taux communal

53.7 %

Taux EPCI

8.2 %

CC du Guillestrois et du Queyras

TFPB moyenne / bien

1 038 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 678 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

304

Évolution 5 ans

+0.3 %

Revenu médian

21 810 €

par an, par foyer

Densité

6 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

79 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Molines-en-Queyras est MACRON (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

22.9 %

Gauche / écologie

10.8 %

Centre

38.5 %

Droite

8.7 %

Extrême droite

16.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Molines-en-Queyras, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Molines-en-Queyras compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hautes-Alpes

Si vous explorez Molines-en-Queyras, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Trescléoux304 hab.1 334 €/m²
• Château-Ville-Vieille306 hab.1 590 €/m²
• Le Noyer306 hab.1 120 €/m²
• Prunières306 hab.2 700 €/m²
• La Faurie307 hab.405 €/m²
• Saint-Étienne-le-Laus318 hab.2 841 €/m²
• Monêtier-Allemont290 hab.1 272 €/m²
• Saint-Clément-sur-Durance322 hab.2 336 €/m²

Voir toutes les communes du Hautes-Alpes

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Molines-en-Queyras ?

Le prix médian au m² à Molines-en-Queyras est de 2 438 € pour un appartement et 2 188 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Molines-en-Queyras ?

Molines-en-Queyras compte 304 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Molines-en-Queyras ?

À Molines-en-Queyras, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Molines-en-Queyras ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Molines-en-Queyras est de 61.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Molines-en-Queyras ?

Le revenu médian par foyer à Molines-en-Queyras est de 21 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.