Prix immobilier Le Saix en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Saix. Le prix au m² appartement y est 19 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 567 €

10 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 254 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 236 € — 2 445 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 254 € — 2 254 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

146 300 €

surface médiane 56 m²

Prix médian d'un appartement

146 500 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

1 892 €

sur 151 communes

Médiane département (maison)

2 250 €

sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Saix, le taux global est de 42.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.2 %

commune + EPCI

Taux communal

34.5 %

Taux EPCI

7.7 %

CC Buëch-Dévoluy

TFPB moyenne / bien

499 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 182 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population

127

Évolution 5 ans

+24.5 %

Revenu médian

23 640 €

par an, par foyer

Densité

6 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

49 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Saix est MÉLENCHON (37.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.5 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

40.2 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

25.6 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

20.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

8 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Saix est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Saix, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Saix compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hautes-Alpes

Si vous explorez Le Saix, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Jacques-en-Valgodemard125 hab.3 135 €/m²
• Éourres130 hab.1 516 €/m²
• Crévoux123 hab.2 700 €/m²
• Barcillonnette131 hab.880 €/m²
• Saint-Maurice-en-Valgodemard121 hab.2 013 €/m²
• Saint-Julien-en-Beauchêne135 hab.859 €/m²
• Champoléon135 hab.1 621 €/m²
• Ribeyret111 hab.942 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Saix ?

Le prix médian au m² à Le Saix est de 2 254 € pour un appartement et 1 567 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Saix ?

Le Saix compte 127 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saixois).

Y a-t-il la fibre à Le Saix ?

Oui, à Le Saix 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Saix ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Saix est de 42.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Saix est-elle une ville sûre ?

Le Saix se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Saix ?

Le revenu médian par foyer à Le Saix est de 23 640 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.