Prix immobilier Chabestan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chabestan. Le prix au m² appartement y est 44 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 446 €

8 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 063 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 308 € — 1 926 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 063 € — 1 063 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

239 435 €

surface médiane 132 m²

Prix médian d'un appartement

85 000 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

1 892 €

sur 151 communes

Médiane département (maison)

2 250 €

sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.0 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chabestan, le taux global est de 44.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.5 %

commune + EPCI

Taux communal

36.7 %

Taux EPCI

7.7 %

CC Buëch-Dévoluy

TFPB moyenne / bien

841 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 886 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

171

Évolution 5 ans

+28.6 %

Revenu médian

19 690 €

par an, par foyer

Densité

14 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

23 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chabestan est LE PEN (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 10.3 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

23.0 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

26.5 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

38.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chabestan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chabestan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hautes-Alpes

Si vous explorez Chabestan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mont-Dauphin171 hab.2 826 €/m²
• Le Glaizil171 hab.2 518 €/m²
• Rousset172 hab.1 725 €/m²
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• Furmeyer181 hab.385 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chabestan ?

Le prix médian au m² à Chabestan est de 1 063 € pour un appartement et 1 446 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chabestan ?

Chabestan compte 171 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chabestanais).

Y a-t-il la fibre à Chabestan ?

Oui, à Chabestan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chabestan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chabestan est de 44.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chabestan est-elle une ville sûre ?

Chabestan se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chabestan ?

Le revenu médian par foyer à Chabestan est de 19 690 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.