Prix immobilier Les Genettes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Genettes. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 057 €

22 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

600 € — 1 823 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

179 260 €

surface médiane 129 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

775 €

sur 372 communes

Médiane département (maison)

911 €

sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Genettes, le taux global est de 42.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.9 %

commune + EPCI

Taux communal

34.1 %

Taux EPCI

8.7 %

CC des Pays de L'Aigle

TFPB moyenne / bien

597 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 393 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

173

Évolution 5 ans

-10.4 %

Revenu médian

24 660 €

par an, par foyer

Densité

26 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

20 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

34 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Genettes est MACRON (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche

3.6 %

Gauche radicale

13.4 %

Gauche / écologie

8.0 %

Centre

36.6 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

33.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

81 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

81 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Genettes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Genettes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

72.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

83.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Orne

Si vous explorez Les Genettes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-André-de-Briouze173 hab.1 033 €/m²
• Le Ménil-Broût175 hab.859 €/m²
• Champcerie176 hab.852 €/m²
• Chaumont170 hab.750 €/m²
• Chemilli176 hab.1 279 €/m²
• Pontchardon176 hab.500 €/m²
• Camembert169 hab.629 €/m²
• Résenlieu177 hab.754 €/m²

Voir toutes les communes du Orne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Genettes ?

Le prix médian au m² à Les Genettes est de 1 057 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Les Genettes ?

Les Genettes compte 173 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Les Genettes ?

À Les Genettes, 81 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Genettes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Genettes est de 42.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Genettes est-elle une ville sûre ?

Les Genettes se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Genettes ?

Le revenu médian par foyer à Les Genettes est de 24 660 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.