Prix immobilier Saint-Véran en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Véran. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 68 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 789 €

12 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 357 €

45 transactions DVF

Fourchette maison

2 482 € — 5 139 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 343 € — 3 565 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

219 000 €

surface médiane 65 m²

Prix médian d'un appartement

123 580 €

surface médiane 82 m²

Médiane département (appart)

1 892 €

sur 151 communes

Médiane département (maison)

2 250 €

sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Véran, le taux global est de 58.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

58.0 %

commune + EPCI

Taux communal

49.9 %

Taux EPCI

8.2 %

CC du Guillestrois et du Queyras

TFPB moyenne / bien

1 222 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 099 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

167

Évolution 5 ans

-29.2 %

Revenu médian

19 230 €

par an, par foyer

Densité

4 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

75 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Véran est MACRON (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.

Extrême gauche

4.3 %

Gauche radicale

19.5 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

33.5 %

Droite

7.9 %

Extrême droite

28.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

88 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Véran est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Véran, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Véran compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Véran ?

Le prix médian au m² à Saint-Véran est de 2 357 € pour un appartement et 3 789 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Véran ?

Saint-Véran compte 167 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Véran ?

À Saint-Véran, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Véran ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Véran est de 58.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Véran est-elle une ville sûre ?

Saint-Véran se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Véran ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Véran est de 19 230 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.