Prix immobilier Le Mesnil-Villeman en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Mesnil-Villeman. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 165 €

30 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

857 € — 1 533 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

130 125 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 537 €

sur 434 communes

Médiane département (maison)

1 164 €

sur 434 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Mesnil-Villeman, le taux global est de 43.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.1 %

commune + EPCI

Taux communal

29.9 %

Taux EPCI

13.2 %

CC Coutances Mer et Bocage

TFPB moyenne / bien

382 €

par an, par article

Base moyenne / bien

886 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

235

Évolution 5 ans

-0.8 %

Revenu médian

21 330 €

par an, par foyer

Densité

22 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

32 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Mesnil-Villeman est MACRON (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.3 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

22.8 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

35.2 %

Droite

6.2 %

Extrême droite

31.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 22 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

74 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

74 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Mesnil-Villeman est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Mesnil-Villeman, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (17 km), commune touristique.

Communes voisines en Manche

Si vous explorez Le Mesnil-Villeman, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Plessis-Lastelle238 hab.705 €/m²
• Carneville231 hab.2 042 €/m²
• Octeville-l'Avenel229 hab.1 200 €/m²
• Clitourps228 hab.1 930 €/m²
• Courtils228 hab.1 256 €/m²
• Les Cresnays228 hab.614 €/m²
• La Chapelle-Cécelin243 hab.613 €/m²
• Varouville227 hab.1 503 €/m²

Voir toutes les communes du Manche

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Villeman ?

Le prix médian au m² à Le Mesnil-Villeman est de 1 165 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Le Mesnil-Villeman ?

Le Mesnil-Villeman compte 235 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mesnil-villemanais).

Y a-t-il la fibre à Le Mesnil-Villeman ?

À Le Mesnil-Villeman, 74 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Mesnil-Villeman ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Mesnil-Villeman est de 43.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Mesnil-Villeman est-elle une ville sûre ?

Le Mesnil-Villeman se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Mesnil-Villeman ?

Le revenu médian par foyer à Le Mesnil-Villeman est de 21 330 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.