Prix immobilier Valbelle en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Valbelle. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 919 €

18 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 175 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 131 € — 2 432 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 039 € — 1 310 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

153 284 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

146 750 €

surface médiane 124 m²

Médiane département (appart)

1 417 €

sur 180 communes

Médiane département (maison)

1 912 €

sur 180 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.6 % par an.

Loyer appartement

9.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Valbelle, le taux global est de 27.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

27.4 %

commune + EPCI

Taux communal

26.7 %

Taux EPCI

0.7 %

CC Jabron-Lure-Vançon-Durance

TFPB moyenne / bien

508 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 854 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

237

Évolution 5 ans

-14.7 %

Revenu médian

20 950 €

par an, par foyer

Densité

7 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

35 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Valbelle est MÉLENCHON (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.6 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

34.5 %

Gauche / écologie

9.1 %

Centre

20.6 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

31.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Valbelle est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Valbelle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Alpes-de-Haute-Provence

Si vous explorez Valbelle, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Moriez238 hab.1 165 €/m²
• Valernes241 hab.1 896 €/m²
• Thèze243 hab.1 150 €/m²
• Thorame-Haute246 hab.1 065 €/m²
• Venterol227 hab.1 900 €/m²
• Peyroules248 hab.1 274 €/m²
• Montfuron225 hab.1 783 €/m²
• Villars-Colmars252 hab.1 722 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valbelle ?

Le prix médian au m² à Valbelle est de 1 175 € pour un appartement et 1 919 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Valbelle ?

Valbelle compte 237 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Valbelle ?

À Valbelle, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Valbelle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valbelle est de 27.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Valbelle est-elle une ville sûre ?

Valbelle se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Valbelle ?

Le revenu médian par foyer à Valbelle est de 20 950 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.